4 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1124 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 216 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 499 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 527 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ulm, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 4 Rue d'Ulm se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ulm par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ulm se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ulm à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ulm est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
