6 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1108 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 199 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 479 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 547 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 342 mètres
Ventes au 6 Rue d'Ulm
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Ulm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Ulm, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 6 Rue d'Ulm se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Ulm par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Ulm se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 6.22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Ulm à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Ulm est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 6 Rue d'Ulm à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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