8 Rue de Bourgogne, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bourgogne, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 701 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1095 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 101 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bourgogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 8 Rue de Bourgogne se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bourgogne se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 15.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bourgogne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bourgogne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
