8 e Rue de Bournonville, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 e Rue de Bournonville, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 d et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Rue de Bournonville, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 102 parkings - 2213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Venerie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1345 mètres
- - Collège privé Jean-paul II à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Rue de Bournonville
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Rue de Bournonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Rue de Bournonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Rue de Bournonville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Rue de Bournonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Rue de Bournonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Rue de Bournonville dans son marché local
Prix du 8 e Rue de Bournonville par rapport à la voie
Sur Rue de Bournonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 e Rue de Bournonville se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Rue de Bournonville par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Rue de Bournonville se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 13.07 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Rue de Bournonville à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 e Rue de Bournonville est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 8 e Rue de Bournonville à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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