7 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 253 mètres
- - Collège privé Sévigné à 554 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 187 mètres
Ventes au 7 Rue de Bouvines
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bouvines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bouvines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 7 Rue de Bouvines se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bouvines par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bouvines se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bouvines à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bouvines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 7 Rue de Bouvines à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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