2 Rue de Clermont, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 22.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Clermont, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harlay à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 567 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 710 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clermont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue de Clermont se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Clermont se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Clermont à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Clermont est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 2 Rue de Clermont à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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