28 Rue de Clermont, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°30 et de n°26 quinquies.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Clermont, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clermont à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 425 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 913 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 948 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Clermont, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 28 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 28 Rue de Clermont se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Clermont par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Clermont se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.24 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Clermont à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Clermont est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 28 Rue de Clermont à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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