13 Rue de Gramont, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 12 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Gramont, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 12 locaux - 23 parkings - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 598 mètres
Ventes au 13 Rue de Gramont
Les 3 ventes au 13 Rue de Gramont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gramont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 13 Rue de Gramont se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gramont par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Gramont se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 30.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Gramont à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Gramont est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 13 Rue de Gramont à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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