2 Rue de l'Abbaye, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Sévigné à 315 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 397 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbaye, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 34.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbaye à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbaye est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
