2 Rue de l'Aigle, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aigle, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 685 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aigle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Rue de l'Aigle se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aigle par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aigle se situe 41.41 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 46.37 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aigle à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aigle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
