4 Rue de l'Ailette, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ailette, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ailette, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 990 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 394 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Mireille Grenet à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ailette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ailette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ailette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ailette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ailette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ailette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ailette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ailette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ailette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 4 Rue de l'Ailette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ailette par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ailette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ailette à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ailette est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
