2 Rue de l'Écu, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Écu, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Écu, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 408 mètres
- - Collège privé Sévigné à 521 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 514 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Écu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Écu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Écu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Écu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Écu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue de l'Écu se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Écu par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Écu se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 9.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Écu à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Écu est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
