4 bis Rue de l'Église Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 963 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Germain à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 286 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 304 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 346 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 812 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 281 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 312 mètres
Ventes au 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain
Les 3 ventes au 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Église Saint-Germain est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
