2 a Rue de l'Epargne, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de l'Epargne, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 1075 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 564 mètres
- - Ecole maternelle Claude de Rothschild à 277 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de l'Epargne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 2 a Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 a Rue de l'Epargne se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de l'Epargne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de l'Epargne se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 29.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de l'Epargne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de l'Epargne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 a Rue de l'Epargne à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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