3 Rue de l'Epargne, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Epargne, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 40 parkings - 1833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robida à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 1087 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 484 mètres
- - Ecole maternelle Claude de Rothschild à 292 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 609 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Epargne
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Epargne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 3 Rue de l'Epargne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epargne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Epargne se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 35.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Epargne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Epargne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
