6 Rue de la Baguette, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Baguette, affiche un prix moyen de 2 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Baguette, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À Bateaux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège privé Sévigné à 614 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Baguette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Baguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Baguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Baguette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Baguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Baguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Baguette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Baguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Baguette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 6 Rue de la Baguette se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Baguette par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Baguette se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 17.99 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Baguette à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Baguette est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
