22 Rue de la Justice, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Justice, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 3170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 621 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 131 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 648 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 856 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 333 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Justice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 Rue de la Justice se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Justice par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Justice se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 15.37 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Justice à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Justice est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 22 Rue de la Justice à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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