7 bis Rue de la Justice, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Justice, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 122 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 768 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 387 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 348 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Justice
Les 2 ventes au 7 bis Rue de la Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Justice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 7 bis Rue de la Justice se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Justice par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Justice se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 18.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Justice à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Justice est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
