4 Rue de la Surveillance, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Surveillance, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Surveillance, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 68 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège privé Sévigné à 257 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 420 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Surveillance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Surveillance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Surveillance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Surveillance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Surveillance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Surveillance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Surveillance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Surveillance par rapport à la voie
Sur Rue de la Surveillance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 4 Rue de la Surveillance se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Surveillance par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Surveillance se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 9.85 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Surveillance à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Surveillance est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 4 Rue de la Surveillance à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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