34 Rue de Lancry, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lancry, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège Jacques Monod à 227 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Lancry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Lancry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lancry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 34 Rue de Lancry se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lancry par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lancry se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.16 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lancry à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lancry est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
