4 Rue de Lancry, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lancry, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 33 parkings - 1096 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Royal à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 289 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 331 mètres
Ventes au 4 Rue de Lancry
Les 6 ventes au 4 Rue de Lancry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lancry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 Rue de Lancry se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lancry par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lancry se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 44.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lancry à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lancry est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 4 Rue de Lancry à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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