13 bis Rue de Metz, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 967 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Metz, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerelles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 863 mètres
- - Collège Jacques Monod à 294 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Metz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 13 bis Rue de Metz se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Metz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Metz se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Metz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Metz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 13 bis Rue de Metz à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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