26 Rue de Normandie, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Normandie, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 973 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 949 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 102 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 43 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 252 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 26 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 26 Rue de Normandie se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Normandie par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Normandie se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 21.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Normandie à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Normandie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
