8 Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Molière B à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 817 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 619 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 840 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Noyon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Rue de Noyon se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Noyon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Noyon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Noyon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Noyon est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
