16 bis Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Paris, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 555 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 268 mètres
- - Collège privé Sévigné à 509 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Paris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 16 bis Rue de Paris se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Paris se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 6.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Paris est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 16 bis Rue de Paris à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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