34 bis Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°38 et de n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Paris, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 233 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 434 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 572 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Paris, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 34 bis Rue de Paris se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Paris se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 4.58 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Paris est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
