21 Rue de Pierrefonds, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Pierrefonds, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Pierrefonds, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 687 mètres
- - Collège privé Sévigné à 116 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 131 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 144 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Pierrefonds
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Pierrefonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Pierrefonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Pierrefonds, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pierrefonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pierrefonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Pierrefonds dans son marché local
Prix du 21 Rue de Pierrefonds par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrefonds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 21 Rue de Pierrefonds se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Pierrefonds par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Pierrefonds se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 45.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Pierrefonds à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Pierrefonds est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
