11 bis Rue de Soissons, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Soissons, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte Charlotte à compiègne à 449 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 814 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Augustin Thierry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Soissons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 11 bis Rue de Soissons se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Soissons par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Soissons se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Soissons à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Soissons est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 11 bis Rue de Soissons à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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