10 e Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 a et de n°10 b.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier Corax à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 417 mètres
- - Collège André Malraux à 412 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 10 e Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Rue de Stalingrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 10 e Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 10 e Rue de Stalingrad se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Rue de Stalingrad par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 e Rue de Stalingrad se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.21 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Rue de Stalingrad à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 e Rue de Stalingrad est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compiègne a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 10 e Rue de Stalingrad à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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