2 bis Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 547 mètres
- - Collège André Malraux à 545 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 bis Rue de Stalingrad se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Stalingrad par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Stalingrad se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.53 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Stalingrad à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Stalingrad est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
