33 Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Stalingrad, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier Corax à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 456 mètres
- - Collège Don Bosco à 423 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 33 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 33 Rue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Stalingrad par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Stalingrad à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Stalingrad est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
