2 Rue de Strasbourg, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veneurs à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 837 mètres
- - Collège Jacques Monod à 207 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 12.29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
