8 Rue de Vianden, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vianden, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vianden, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2327 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerelles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Jacques Monod à 394 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 778 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 636 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vianden
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vianden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vianden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vianden, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vianden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vianden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vianden dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vianden par rapport à la voie
Sur Rue de Vianden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 Rue de Vianden se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vianden par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vianden se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.99 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vianden à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vianden est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
