7 bis Rue des Acres, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Acres, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Acres, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 3 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Napoléon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 493 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Acres
Les 4 ventes au 7 bis Rue des Acres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Acres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Acres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Acres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Acres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Acres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Acres par rapport à la voie
Sur Rue des Acres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 7 bis Rue des Acres se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Acres par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Acres se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 26.39 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Acres à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Acres est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 7 bis Rue des Acres à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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