8 Rue des Bonnetiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bonnetiers, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bonnetiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 20 locaux - 51 parkings - 1069 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé Sévigné à 391 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 477 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 291 mètres
Ventes au 8 Rue des Bonnetiers
Les 6 ventes au 8 Rue des Bonnetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bonnetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bonnetiers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bonnetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bonnetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bonnetiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bonnetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 8 Rue des Bonnetiers se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bonnetiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bonnetiers se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bonnetiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bonnetiers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
