5 Rue des Boucheries, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Boucheries, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège privé Sévigné à 351 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 349 mètres
Ventes au 5 Rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 5 Rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Boucheries, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 5 Rue des Boucheries se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Boucheries par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Boucheries se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 20.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Boucheries à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Boucheries est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
