1 Rue des Capucins, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Capucins, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 91 parkings - 878 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 419 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 639 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 283 mètres
Ventes au 1 Rue des Capucins
Les 14 ventes au 1 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Capucins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Rue des Capucins se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Capucins se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.9 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Capucins à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Capucins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
