2 Rue des Cordeliers, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège privé Sévigné à 208 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 309 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 31.19 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 2 Rue des Cordeliers à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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