2 Rue des Frères Gréban, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Gréban, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Gréban, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Germain à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 226 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 497 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 295 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 764 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Gréban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Gréban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Gréban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Gréban dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Gréban par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Rue des Frères Gréban se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Gréban par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Gréban se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 38.37 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Gréban à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Gréban est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
