11 Rue des Lombards, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lombards, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 572 mètres
- - Collège privé Sévigné à 229 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 315 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lombards, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 11 Rue des Lombards se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lombards par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lombards se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lombards à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lombards est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
