28 Rue des Lombards, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°30 et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lombards, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 8 parkings - 520 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Sévigné à 169 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 257 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 195 mètres
Ventes au 28 Rue des Lombards
Les 4 ventes au 28 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lombards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 28 Rue des Lombards se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lombards par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lombards se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29.95 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lombards à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lombards est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
