12 Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 115 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 261 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 511 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Minimes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 12 Rue des Minimes se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Minimes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Minimes se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 46.22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Minimes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Minimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 12 Rue des Minimes à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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