3 bis Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 142 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 492 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Minimes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 bis Rue des Minimes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Minimes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Minimes se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 31.6 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Minimes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Minimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
