10 Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pâtissiers, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 263 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 485 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 155 mètres
Ventes au 10 Rue des Pâtissiers
Les 2 ventes au 10 Rue des Pâtissiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pâtissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pâtissiers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pâtissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pâtissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pâtissiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pâtissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 10 Rue des Pâtissiers se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pâtissiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pâtissiers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.41 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pâtissiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pâtissiers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
