3 Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pâtissiers, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 241 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 485 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pâtissiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pâtissiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pâtissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pâtissiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pâtissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pâtissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pâtissiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pâtissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 Rue des Pâtissiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pâtissiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pâtissiers se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 12.58 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pâtissiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pâtissiers est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
