4 bis Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Pâtissiers, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Pâtissiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 8 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 664 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 245 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 490 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Pâtissiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Pâtissiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Pâtissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Pâtissiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pâtissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pâtissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Pâtissiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Pâtissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 bis Rue des Pâtissiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Pâtissiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Pâtissiers se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Pâtissiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Pâtissiers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
