21 bis Rue des Réservoirs, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Réservoirs, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 1863 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1086 mètres
- - Collège Jacques Monod à 438 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 445 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Réservoirs
Les 6 ventes au 21 bis Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Réservoirs, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 21 bis Rue des Réservoirs se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Réservoirs par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Réservoirs se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Réservoirs à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Réservoirs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
