28 Rue des Sablons, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°33 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sablons, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 663 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 287 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 701 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sablons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 28 Rue des Sablons se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sablons se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 12.17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sablons à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sablons est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
