26 Rue des Veneurs, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Veneurs, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Veneurs, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommerelles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège Jacques Monod à 380 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Veneurs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Veneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Veneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Veneurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Veneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Veneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Veneurs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Veneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Veneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 26 Rue des Veneurs se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Veneurs par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Veneurs se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.2 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Veneurs à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Veneurs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
