81 Rue du Bataillon de France, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Bataillon de France, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 27.28 % à celui du n°85 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Bataillon de France, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 1180 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte Charlotte à compiègne à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 754 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Augustin Thierry à 336 mètres
Ventes au 81 Rue du Bataillon de France
Les 15 ventes au 81 Rue du Bataillon de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Bataillon de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Bataillon de France, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Bataillon de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Bataillon de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Bataillon de France dans son marché local
Prix du 81 Rue du Bataillon de France par rapport à la voie
Sur Rue du Bataillon de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 81 Rue du Bataillon de France se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Bataillon de France par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Bataillon de France se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 15.76 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Bataillon de France à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Bataillon de France est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
